详情

死心2024年末，北京写字楼存量接近2300万平日米。其中开云体育，甲级写字楼约1288.2万平日米，乙级写字楼987.7万平日米。

北京写字楼商场存量占比，数据开首：高力海外

在房钱方面，高力海外发布的最新敷陈表现，全年商场抓续“以价换量”，甲级写字楼年末房钱同比降幅达到16.1%，为有历史记载以来的最大降幅，已降至2011年商场水平。

好音讯是前年第四季度房钱环比降幅有所收窄，在企业搬迁整合、国央企需求的撑抓下，全年商场需求量达到了30万平日米，同比2023年高涨244%。

不同的商圈子商场发挥互异在拉大。其中，CBD、东城商务区、金融街、燕莎区域的甲级写字楼空置率连接环比上升。东城商务区、燕莎、亚奥、丽泽的合座空置率依然卓著20%。

数据开首：高力海外

受空置率抓续上升，以及甲乙级写字楼技俩之间房钱差不停邋遢影响，各子商场间和跨金钱类别间的竞争在不停加大，从而也导致了中关村、金融街等商场需求仍然茂盛的商圈内写字楼房钱也在大幅下调，部分最初租率技俩价钱开动松动。

分子商场来看，丽泽、中关村两个商圈的商场去化量占到全市全年合座的近能够。

其中，丽泽防守了往常五年平均去化速率。而中关村商场收获于区域内科创产业集会上风，已首先受益于新质出产力相干企业的发展红利，全年去化11万平日米。

数据开首：高力海外

从行业需求来看，互联网科技、金融和专科就业依旧是全年主要需求开首的前三位。

数据开首：高力海外

高力海外筹办，踟蹰将来两年的供应量增多，而需求侧的不笃定性抓续，商场空置率仍将会轰动上行，因此房钱也会处于下行通谈，商场契机主要在于各子市情势属的产业特质不同，所产生结构性和区域性底部契机。

数据开首：高力海外